Previjanje prenove doma: izognite se 6 pogostim pastem

Previjanje prenove doma: izognite se 6 pogostim pastem

Home Renovation Rewind

Pasti za obnovo doma-01-1 Kindesign



Številni lastniki stanovanj pozitivno gledajo na prenovo stanovanj in verjamejo, da lahko izboljšajo videz in vrednost svoje nepremičnine tako, da se sami lotijo ​​nekaterih projektov ali pri tem pripravijo izvajalca.

Pasti obnove doma-02-1 Kindesign

Na žalost bi številni ti lastniki stanovanj, ki so že nadaljevali s svojimi obnovitvenimi deli, želeli previti uro nazaj in začeti znova ali narediti drugače, če bi takrat vedeli, kaj vedo zdaj.



Pasti obnove doma-03-1 Kindesign

Poskusite biti pametni lastnik stanovanj in se izognite tem pogostim pastem, tako da boste imeli izboljšano lastnost in brez težav.

Pasti obnove doma-04-1 Kindesign



Pasti obnove doma-05-1 Kindesign

obokan strop z izpostavljenimi nosilci

Papirologija

Morda boste morali za predlagano delo pri lokalnem svetu vložiti vlogo za razvoj, odvisno od vrste in obsega vašega predvidenega projekta.

Pasti obnove doma-06-1 Kindesign

Če načrtujete kakršne koli pomembne ali strukturne spremembe na svoji nepremičnini, ne tvegajte kršitve zakona. Če pred začetkom prenove ne predložite potrebnih dokumentov, je lahko draga napaka.

Pasti obnove doma-07-1 Kindesign

Možno je, da so za sorazmerno manjša popravila in prenove, kot je barvanje zunanjosti vašega doma ali zamenjava nekaterih ali vseh kritin, morda potrebno dovoljenje sveta. Lokalni svet vam lahko svetuje glede kakršnih koli predpisov in zahtev, ki se jih morate držati, zato jih vedno pokličite in preverite stanje, preden poskušate opraviti kakršno koli delo.

Pasti obnove doma-08-1 Kindesign

Pasti obnove doma-09-1 Kindesign

Lastnik in graditelj

Če ste eden izmed številnih lastnikov stanovanj, ki se odločijo, da prevzamejo vlogo lastnika gradbenika, se morate zavedati, da obstajajo obveznosti, ki jih morate še vedno upoštevati.

Pasti obnove doma-10-1 Kindesign

Lastnik-gradbenik se lahko odloči, da bo vsa obnovitvena dela opravil sam ali pa bo uporabil pomoč podizvajalcev, ki jim bodo pomagali pri nalogah, za katere sami nimajo potrebnih znanj.

Pasti obnove doma-11-1 Kindesign

Lastniki graditeljev se morajo zavedati, da zanje veljajo svoje edinstvene zakonske obveznosti in pravice, odvisno od ozemlja, na katerem živite. Če na spletnem mestu zagotavljate ali uporabljate lastna orodja in delate sami ali z drugimi , boste potrebovali domače gradbeno zavarovanje in potrdilo o soglasju lastnika gradbenika. Poskrbite, da bodo vaša orodja ustrezala standardom in bodo obstala vse življenje.

Pasti obnove doma-12-1 Kindesign

Zavedati se morate predpisov o varnosti in zdravju pri delu, nekatera dela, kot so električna in vodovodna dela, pa morajo opravljati pooblaščeni trgovci.

Pasti obnove doma-13-1 Kindesign

Pasti obnove doma-14-1 Kindesign

moderna notranja oprema hiše na plaži

Natančna ocena stroškov

Ena najpogostejših pasti pri projektih prenove stanovanj, ki presega zakonodajne in pravne zahteve, je nepravilno financiranje del.

Pasti obnove doma-15-1 Kindesign

Določiti morate podrobne ocenjene stroške prenove in razčleniti stroške na natančno raven, vključno s stvarmi, na primer koliko točk napajanja želite dodati in celo koliko kljuk na vratih potrebujete.

Pasti obnove doma-16-1 Kindesign

Če si ne vzamete časa za izdelavo podrobne študije finančne izvedljivosti in izdelavo natančnega proračuna, je propad mnogih lastnikov nepremičnin, ki jim na koncu zmanjka denarja in včasih dejansko ne morejo dejansko dokončati dela.

Pasti obnove doma-17-1 Kindesign

Pasti obnove doma-18-1 Kindesign

Pazljivo izberite svoj projekt prenove

Če porabite preveč denarja za izboljšave nepremičnin ali opravite dela, ki ne dodajo vrednosti, ne boste imeli nobene finančne koristi in lahko celo privedejo do slabšega finančnega stanja kot ob začetku.

Pasti obnove doma-19-1 Kindesign

Bistveno je, da lahko projekt prenove, ki se izvaja za izboljšanje videza in vrednosti nepremičnine, doda vrednost, ko je dokončan. Tudi razmeroma majhne odločitve, kot je vstavljanje francoskih vrat namesto dvoslojnih vrat, ki so lahko približno dvakrat dražja, lahko vplivajo na rezultat vašega projekta prenove.

Pasti obnove doma-20-1 Kindesign

Pasti obnove doma-21-1 Kindesign

Razmislite vnaprej

Če nameravate prenovo prilagoditi vašemu osebnemu okusu in nepremičnine nekaj časa ne nameravate prodati, bi bilo v redu, če pa obnavljate, da bi izboljšali njeno vrednost pri prodaji, morate razmisliti o svojem ciljnem trgu.

Pasti obnove doma-22-1 Kindesign

Nikoli ne bi smeli prenavljati nepremičnine, kjer imajo vaši osebni všeči prednost pred splošnimi preferencami vrste osebe, ki bo od vas kupila vašo nepremičnino.

Pasti obnove doma-23-1 Kindesign

Pasti obnove doma-24-1 Kindesign

Vodenje projektov

Morate si vzeti čas za pravilno projektiranje, ki bo vodilo vašo prenovo, saj boste na koncu zlahka plačali preveč za materiale in delo.

Pasti obnove doma-25-1 Kindesign

Pomanjkanje časa ali priprav pogosto privede do tega, da prenovalec ne bo mogel nakupovati in se pogajati o najboljši ceni za svoje blago in stroške dela. Uporaba nečesa, kot je Microsoft Project, lahko resnično olajša nalogo vodenja projektov in vam pomaga sprostiti več časa za pomembno veščino pogajanj.

Pasti obnove doma-26-1 Kindesign

Nekateri obnovitelji domov si želijo, da bi se lahko vrnili in začeli znova. Izogibajte se temu poseku, tako da poskušate pravilno načrtovati in se izognite tem pogostim pastem.

texas hill country ranch domovi

Pasti obnove doma-27-1 Kindesign

Foto viri: 1. Andrew Roby Generalni izvajalci , dva. Ply Gem , 3. M.J. Whelan Construction , 4. ísARK Studio , 5. Carlton Architecture , 6. BHG , 7. Apartmajska terapija , 8. BHG , 9. Domače življenje , 10. McGill Design Group , enajst. Dnevniki mame Tog , 12. -13. BHG , 14.. Coop 15 Arhitektura , petnajst. Jeremiah Design , 16. BHG , 17. Harry Braswell Inc. , 18. JJ najemi , 19.. Koča s črkami , dvajset. BHG , enaindvajset. Pinterest , 22.. Apartmajska terapija , 2. 3. BHG , 24. Tommy Chambers Interiors , 25. Urbana koča , 26. Goba za oblikovanje , 27. Prenove CCI